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주택건설업자의 과세특례토지
적용대상
「주택법」에 따라 주택건설사업자 등록을 한 주택건설사업자가 주택을 건설하기 위하여 취득한 토지 중 취득일부터 5년 이내에 「주택법」에 따른 사업계획의 승인을 받을
종합합산과세대상 토지
 
주택건설사업자
○「주택법」에 따라 주택건설사업자등록을 한 자
○「주택법」제32조에 따른 주택조합
○ 고용자인 사업주체
○「도시및주거환경정비법」제7조~제9조의 규정에 따른 사업시행자
과세제외 요건
○ 주택건설사업자가 과세기준일(6월 1일) 현재 보유하고 있는 주택신축용 토지에 대해
   과세특례 적용을 받고자 할 경우 합산배제 신고기간(9.16 ~9.30)에「주택신축용 토지
   합산배제신고서」를 제출
○ 최초로 신고한 연도 이후에는 변동사항만 신고
 
추징요건
○ 합산배제 신고한 토지를 취득한 날부터 5년 이내에 사업계획의 승인을 받지 못한 경우
   감면받은 종합부동산세액1)과 이자상당가산액2) 추징
   2) = 1) × 추징기간(납부기한~고지일) × 1일 1만분의 3
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