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장기보유특별공제율

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업데이트 일자 : 2020-03-05  
파일저장
제   목 장기보유특별공제율
장기보유특별공제액 계산시 공제율


? 일반 장기보유특별공제율(소법 §95②)

구 분
2008.1.1.~
2008.3.20.
2008.3.21.~
2008.12.31.
2009.1.1.~
2011.12.31.
2012.1.1.~
2018.12.31
2019.1.1
이후 양도
적용
대상
보유
기간
토지
?
건물
1세대
1주택
토지
?
건물
1세대
1주택
토지
?
건물
1세대
1주택
토지?
건물?
다주택
1세대
1주택
토지?
건물?
다주택
1세대
1주택
3년 이상
10%
10%
10%
12%
10%
24%
10%
24%
6%
24%
4년 이상
12%
12%
12%
16%
12%
32%
12%
32%
8%
32%
5년 이상
15%
15%
15%
20%
15%
40%
15%
40%
10%
40%
6년 이상
18%
18%
18%
24%
18%
48%
18%
48%
12%
48%
7년 이상
21%
21%
21%
28%
21%
56%
21%
56%
14%
56%
8년 이상
24%
24%
24%
32%
24%
64%
24%
64%
16%
64%
9년 이상
27%
27%
27%
36%
27%
72%
27%
72%
18%
72%
10년 이상
30%
30%
30%
40%
30%
80%
30%
80%
20%
80%
11년 이상

33%

44%


※’12.1.1.~
* 2주택 이상
?장특공제인정
* 비사업용토지
?’15.12.31.까지 배제
?’16.1.1.부터는 장특공 인정
보유기간 기산일 ’16.12. 31.까지는 ’16.1. 1. ’17.1.1.부터는 취득일
?’18.4.1.부터 조정
대상지역 내 2주택?3주택 중과적용 대상자 장특공제 배제
22%
?보유기간 중2년 이상거주한주택
(‘20.1.1이후 양도분부터)
12년 이상
36%
48%
24%
13년 이상
39%
52%
26%
14년 이상
42%
56%
28%
15년 이상
45%
60%
30%
16년 이상

64%

17년 이상
’07.1.1.~비사업용 토지 및 2주택 이상 중과 장특공제 배제
68%
18년 이상
72%
19년 이상
76%
20년 이상
80%

? 임대주택 장기보유특별공제율 특례
?거주자가 장기일반민간임대주택 또는 공공지원민간임대주택을 10(8)년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 70%(50%) 적용(조특법 §97의3, ’14.1.1이후 양도분부터)
?거주자 또는 비거주자가 민간건설임대주택, 민간매입임대주택, 공공건설임대주택, 공공매입임대주택을 6년 이상 임대 후 해당 주택을 양도하는 경우 임대기간에 따라 매년 2% 추가공제(조특법 §97의4, ’14.1.1. 양도 분부터)

장기보유특별공제율 이미지 1장기보유특별공제율 이미지 2

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