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세액계산흐름도

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업데이트 일자 : 2016-04-04   업데이트 이력보기
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제   목 양도소득세 세액계산흐름도
양도소득세 세액계산 흐름도

양도가액의 설명 - 부동산 등의 양도당시 실지거래가액

취득가액의 설명 - 부동산 등의 취득당시 실지거래가액(실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함)

필요경비의 설명 - 실가:설비비?개량비, 자본적지출액, 양도비, 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용
=
양도차익의 설명 - 양도가액 - 취득가액 - 필요경비

장기보유특별공제의 설명 - (토지?건물의 양도차익) × 공제율
1세대 1주택 외 보유기간에 따른 공제율
3년~ 10%
4년~ 12%
5년~ 15%
6년~ 18%
7년~ 21%
8년~ 24%
9년~ 27%
10년~ 30%
1세대 1주택 외 보유기간에 따른 공제율
3년~ 24%
4년~ 32%
5년~ 40%
6년~ 48%
7년~ 56%
8년~ 64%
9년~ 72%
10년~ 80%

=
양도소득금액의 설명 - 양도차익 - 장기보유특별공제

양도소득기본공제의 설명 - 250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제)
=
양도소득과세표준의 설명 - 양도소득금액 - 양도소득기본공제
×
세율의 설명 - 양도소득세율표 참조
=
산출세액의 설명 - 양도소득과세표준 × 세율

세액공제+감면세액의 설명 - 외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액
?
자진납부할세액의 설명 산출세액 - (세액공제+감면세액)

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