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세액계산흐름도

업데이트 일자 : 2016-04-04   업데이트 이력보기
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양도소득세 세액계산흐름도
제   목 양도소득세 세액계산흐름도

양도소득세 세액계산 흐름도




양 도 가 액
… 부동산 등의 양도당시 실지거래가액


취 득 가 액
… 부동산 등의 취득당시 실지거래가액
실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함


필 요 경 비
… 실가:설비비․개량비, 자본적지출액, 양도비
매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용
=

양 도 차 익
… 양도가액 - 취득가액 - 필요경비


장기보유특별공제

(토지․건물의 양도차익) × 공제율

보유기간
3년~
4년~
5년~
6년~
7년~
8년~
9년~
10년~
1세대 1주택 외
10%
12%
15%
18%
21%
24%
27%
30%
1세대 1주택
24%
32%
40%
48%
56%
64%
72%
80%

=

양 도 소 득 금 액
… 양도차익 - 장기보유특별공제


양 도 소 득 기 본 공 제
… 250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제)
=

양 도 소 득 과 세 표 준
… 양도소득금액 - 양도소득기본공제
×

세 율
… 양도소득세율표 참조
=

산 출 세 액
… 양도소득과세표준 × 세율


세액공제+감면세액
… 외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액


자진납부할세액
… 산출세액 - (세액공제+감면세액)

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