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세액계산흐름도

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업데이트 일자 : 2019-12-02   업데이트 이력보기
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제   목 2019 세액계산흐름도


3


 세액계산 흐름도



구 분


주택분

종합합산 토지분

별도합산 토지분






공시가격


주택 공시가격

종합합산 토지

공시가격

별도합산 토지 공시가격

-


-

공제금액


6억원(1세대1주택자 9)

5억원

80억원

×


×

공정시장

가액비율


85%(’19), 90%(’20), 95%(’21), 100%(’22년 이후)

=


=

종 부 세 과세표준


주택분 종합부동산세 과세표준

종합합산 토지분

종합부동산세 과세표준

별도합산 토지분

종합부동산세 과세표준

×


×

세 율(%)


과세표준

일반

3주택 등

과세표준

세율

누진공제

과세표준

세율

누진공제

세율

(%)

누진

공제

세율

누진

공제


3억원 이하

0.5

-

0.6

-

15억원

이하

1.0

-

200억원 이하

0.5

-


6억원 이하

0.7

60만원

0.9

90만원


12억원 이하

1

240만원

1.3

330만원

45억원

이하

2.0

1,500만원

400억원 이하

0.6

2,000만원


50억원 이하

1.4

720만원

1.8

930만원


94억원 이하

2

3,720만원

2.5

4,430만원

45억원

초과

3.0

6,000만원

400억원 초과

0.7

6,000만원


94억원 초과

2.7

10,300만원

3.2

11,010만원

=


=

종합부동산

세 액


주택분 종합부동산세액

토지분 종합합산세액

토지분 별도합산세액

-


-

공 제 할

재산세액


재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세 상당액

과세대상 유형별(주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지)로 구분하여 계산

=


=

산출세액


주택분 산출세액

종합합산 토지분 산출세액

별도합산 토지분 산출세액


-



세액공제(%)


<1세대 1주택>

 보유:5(20), 10(40), 15(50)

 연령:60(10),65(20),70(30)

중복적용 가능(한도 70%)

해당 없음

해당 없음

-


-

세부담상한

초과세액


[직전년도 총세액상당액(재산세 + 종부세× 세부담상한율]를 초과하는 세액

세부담상한율 : 조정대상지역 2주택(200%), 3주택(300%), 그 외(150%)

=



납 부 할

세 액


각 과세유형별 세액의 합계액

[250만원 초과 시 분납 가능(6개월)]


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