주택임대 보증금에 대한 간주임대료
2025.05.01.
주택을 임대하고 보증금을 받는 경우에도 종합소득세 신고대상인 것 아시죠?
부부합산 비소형주택을 3채이상 소유하고 비소형주택 보증금의 합계가 3억원을 초과하는 경우 보증금에 대한 간주임대료를 계산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.
간주임대료 계산은 복잡한데 쉽게 계산할 수 있는 방법을 설명 드리겠습니다.
먼저 홈택스에서 세무 업무 가이드 맵의 모의계산을 클릭 후
주택 간주 임대료 계산해보기 중 2024년을 클릭합니다.
임대주택 추가를 클릭 후 보증금, 임대기간, 주거전용면적, 기준시가를 입력하시면 됩니다.
주거전용면적에 50을 입력해보겠습니다.
주거전용면적이 40㎡를 초과하므로 기준시가에 관계없이 간주임대료 계산 대상인 비소형주택으로 표시됩니다.
임대주택 추가를 클릭하여 다음 임대주택을 입력합니다.
임대기간 종료일이 2024년 12월 31일이 아닌 경우 추가하고자 하는 임대주택이 앞에 입력한 주택과 동일한 주택인지 묻는 팝업창이 뜹니다.
동일한 임대주택일 경우 확인, 다른 임대주택일 경우 취소를 클릭하시면 됩니다.
임대주택을 모두 입력 후 ｢계산하기｣를 클릭하시면
간주임대료 합계 결과가 팝업창으로 뜹니다.
｢확인｣을 클릭하시면 임대주택별 간주임대료를 확인하실 수 있습니다.
｢간주임대료 설명 및 계산사례｣를 클릭하시면 주택 임대보증금 등에 대한 설명과 다양한 계산사례를 확인하실 수 있습니다.
지금까지 간주임대료를 계산해 보았습니다.
감사합니다.
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